1. L’estimation est un simple compte rendu qui ne justifie pas le prix de vente
C’est un simple avis personnel basé sur l’expérience d’un agent immobilier qui ne fait référence à aucun calcul, à aucune méthode rigoureuse et documentée, à aucune étude de bail commercial ou de tout autre document juridique qui défini la valeur du bien.
2. L’expertise par contre justifie le prix dans un compte rendu de 25 à 100 pages
Ce rapport d’expertise est un document officiel qui est opposable devant les tribunaux, qui a valeur de preuve juridique dans les conflits qui nécessitent un arbitrage, qui engage la responsabilité de l’expert agréé par la chambre des experts.
Perfia est « expert agréé en immobilier commercial et professionnel», sous le numéro RCP 120 145 975, délivré par COVEA RISKS