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Calcul et définition des ratios de Rentabilité brute / nette / net-net

La rentabilité est l’outil de mesure indispensable pour évaluer le rendement prévisionnel, annuel d’un investissement. La rentabilité est utilisée dans l’immobilier, la finance et même au sein des entreprises. Réduire l’écart entre les rentabilités brute et nette est l’un des objectifs principaux de l’investisseur. Il y a trois types de rentabilités :

– Rentabilité brute

La rentabilité brute permet de mesurer rapidement le rendement locatif.

– Rentabilité nette

La rentabilité nette permet en plus de la rentabilité brute de prendre en compte les charges ce qui réduit généralement cette dernière.
La taxe foncière, les charges de copropriété, l’assurance,… sont les charges déduites du loyer sur lequel se calcul la rentabilité.