Vous êtes propriétaire d’un centre d’affaires? Perfia vous conseille sur la meilleure manière d’optimiser votre bien pour développer son potentiel et en tirer le maximum de revenus locatifs.
Avec la crise, les grandes surfaces de bureaux sont de plus en plus difficiles à louer. Le principe du centre d’affaires est de diviser un plateau de bureaux pour le rendre attractif à la location. C’est une technique qui permet de réduire le taux de vacance au plus bas.
Exemple : Si on divise un plateau inoccupé de bureaux en deux et qu’on loue une seule des deux cellules, le taux de vacance chute immédiatement à 50%, ce qui fait augmenter l’attractivité de votre Bien.
De même, il est toujours possible de réévaluer le prix du mètre carré en fonction du taux de vacance afin de maximiser l’attractivité et la rentabilité de vos locaux.
Un centre d’affaires se caractérise par la location d’un bureau et de prestation de services aux locataires. Les prestations les plus courantes sont :
Réception du courrier
• Secrétariat
• Salle de repos
• Cuisine
• Entretien ménager
• Abonnements téléphone et Internet
• Photocopieurs
Cela permet au locataire de grouper ses règlements : Il paie le loyer et les prestations à une seule personne, le propriétaire. Cela permet aussi à l’investisseur de prélever une marge supplémentaire et de maximiser ses revenus de location.
Nous confier votre centre d’affaires en gestion vous permet d’une part de limiter les dépenses ayant trait à l’activité de secrétariat (salaire, bureau, téléphone, connexion Internet, etc.), mais également de réaliser des économies pouvant aller jusqu’à 50%.
Les entreprises vont et viennent dans les centres d’affaires. Ce fort turn-over entraine des périodes de non location et un manque à gagner pour les propriétaires.
Grâce à son réseau de clients et à une stratégie de communication efficace, Perfia sélectionne des locataires potentiels en fonction de leur dossier de solvabilité pour trouver un client sérieux dans des délais courts
Perfia (Ste Immo Marceau)
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