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Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Aubervilliers (93300) par l’agence immobilière PERFIA

Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris

Notre pôle spécialisé de transaction se limite quartiers  limitrophes à notre agence immobilière. Par contre nos départements spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur une zone plus importante.

Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir en dans le 75, 92, 93 et 95, en cas de fuites ou de réparations diverses.

Notre pôle spécialisé location est quant à lui tout aussi déployé  d’assurer un service qualitatif lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons  à vous apporter un service irréprochable.

Nos prestations en matière de gestion locative pour votre patrimoine immobilier

Un collaborateur vous est attribué tout au long du mandat

La politique de notre agence immobilière est tournée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos gestionnaires ont un nombre de dossiers restreints pour ne jamais être  submergés de travail.

Un appuis de taille dans la gestion locative et administrative de vos appartements 

Notre pôle spécialisé de location est spécialement dédié à l’activité de location pour vous offrir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux agences immobilières proposant un service non spécialisé.

L’agence immobilière PERFIA propose une veille juridique toute l’année

Un certain nombre de lois dont la loi Alur appliquée en 2014 a bouleversé la vie des bailleurs qui sont, d’après notre expérience, loin d’être à jour sur l’information juridique. Les jurisprudences sont trop nombreuses, c’est l’un de nos engagements.

Votre placement PERFIA complètement sécurisé sur Aubervilliers (93300) grâce à l’assurance loyers impayés

Grace à l’assurance loyer impayé, votre loyer est sécurisé.

Néanmoins, il faut être rigoureux dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.

Votre agence PERFIA vous promet que l’assurance s’activera normalement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que vos loyers seront toujours payés.

Les coûts de gestion sont déductibles de vos impôts

Cela intègre aussi la GLI. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous donnons chaque année, la déduction sera parfaitement appliquée.

L’assurance Loyers impayés

Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?

  • Les loyers impayés
  • Les charges impayées
  • La Taxe d’Ordure Ménagère
  • L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)

Quel est le montant est pris en garantie ?

Il existe 2 types de contrats, la GLI et la GRL.

Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.

La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elles sont souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour faire face.

La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.