Faites estimer votre bail commercial ou votre fonds de commerce
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Estimation par un professionnel

OU

Quelle est la valeur de mon local?

En moins de 5 minutes !

Estimer un bail commercial ou un fonds de commerce avec Perfia

Qu’est ce qu’un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce est la somme du bail, de la clientèle et des immobilisations. 

Le bail représente souvent la part la plus importante puisque le bail est lié à l’emplacement.

Vous connaissez surement le proverbe : “la valeur d’un local dépend de trois éléments : de l’emplacement, de l’emplacement et de l’emplacement.”

La valeur d’un bail commercial !?

Le bail commercial doit particulièrement être analysé pour être estimé ou céder.

Pour cela, il faut faire appel à un cabinet spécialisé qui pourra faire cette étude dans le but de déterminer cette valeur.

Très souvent la vente des “petits commerces” ne se vendent qu’à la valeur du bail corrigée des travaux.

Le mieux est de nous contacter pour en parler avec un conseiller.

Notre cabinet est habilité à rédiger les actes juridiques de cession de fonds de commerce

L’avantage de passer par notre cabinet pour estimer ou vendre votre bail ou fonds de commerce est la réactivité que nous sommes capable de vous offrir.

En effet, beaucoup de dossiers n’aboutissent pas à cause de réactivité lors de la rédaction de l’acte.

Notre cabinet, grâce à son service juridique, interne est capable de contractualiser une promesse de bail en moins d’une semaine.

Un fort relationnel avec le monde de la franchise

Nous avons depuis ces 10 dernières années d’expertise dans les locaux commerciaux noué beaucoup de connexion avec les différents acteurs de la franchise.

Que votre local fasse moins de 30M2 ou plus de 300m2, nous sommes en mesure de vous proposer un nombre de candidats sérieux et qualitatifs.

Nous connaissons les stratégies de développement de ces potentiels locataires ce qui nous permet de faire un rapprochement optimum.

Nos équipent vous proposent une estimation en moins de 48H

Pour estimer votre fonds de commerce ou votre bail, c’est très simple :

1- Un collaborateur passe vous voir à la boutique et vous demandra un certain nombre de documents nécessaires à l’évaluation

2- Sous 48h, un deuxième rendez vous est fixé pour vous proposer une stratégie de commercialisation. Le but est surtout de vous comuniquer un prix basé sur les transactions des 3 derniers mois pour une vision et une explication claire de la valeur.

Quels sont les éléments qui permettent d'estimer le montant du droit au bail ?

  • la qualité de l’emplacement du bail commercial
  • les différents axes de développement de la clientèle
  • la qualité des prestations intérieure du fonds de commerce
  • comme nous l’avons déjà dit, la qualité du bail impacte beaucoup la valeur de cession
  • le loyer est évidement un éléments important de ce bail pour l’estimation
  • la possibilité de sous-louer ou de mettre en gérance le commerce apporte une certaine valeur au bail