Investir dans des murs commerciaux est un excellent placement immobilier, car la rentabilité est importante, le risque mesuré et les premiers budgets relativement bas.
On peut analyser un produit en fonction de deux critères
• La gamme des investissements
• Le risque
La gamme de prix des produits sur le marché est large, ce qui est une opportunité pour l’investisseur qui peut trouver des murs à moins de 100 000 € ou à plus de 15 000 000 €. Contrairement à l’habitation, le fait d’acquérir des biens d’un montant plus important ne vient pas nécessairement baisser la rentabilité.
L’avantage d’avoir à se positionner sur des gammes de prix aussi larges permet de réduire les coûts de gestion ou de diversifier le risque en le répartissant sur plusieurs locataires.
Le risque va forcément dynamiser la rentabilité.
Grâce à ce large choix de murs commerciaux, l’investisseur peut rechercher des investissements « dynamiques », « équilibrés » ou « sécuritaires », avec un niveau de rentabilité qui sera en rapport avec le risque pris.
En résumé, les murs commerciaux correspondent à tout type d’investisseur.
Perfia (Ste Immo Marceau)
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