Il est évident que plus l’emplacement est de qualité, plus la rentabilité est faible. En effet pour un emplacement N°1, le prix d’achat est élevé mais les loyers restent limités.
A l’inverse, un emplacement secondaire est plus difficile à louer ou à valoriser. Il sera très rentable à condition de ne pas acheter trop cher, c’est là tout l’intérêt de bénéficier d’une estimation de local professionnel effectuée par des experts, pour savoir avec précision comment et à quel prix louer un local commercial.
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L’achat d’un local commercial dans le but de louer ces murs de boutique est rentable, à condition d’être bien conseillé