L’emplacement est l’indicateur-clé pour calculer la rentabilité d’un entrepôt, car ce qui détermine le montant de la location d’un tel bien est le taux d’occupation dans une zone donnée.
Il faut prendre en compte la dépréciation annuelle d’un entrepôt, mais c’est au locataire d’assurer la maintenance du clos et du couvert. Perfia emploie des spécialistes qui se chargent des états des lieux annuels pour prévoir d’éventuels travaux, dans l’unique but de sécuriser votre investissement et garantir sa pérennité.
Ces investissements sont très rentables, mais il est indispensable de disposer d’un savoir-faire en matière de gestion administrative et technique.
Il est par exemple essentiel d’identifier précisément l’activité du locataire pour choisir le bail qui convient le mieux à son activité.
S’il reçoit de la clientèle, il faut signer un bail commercial ; Pour une activité de stockage, un faut choisir un bail professionnel.
Nos experts en droit immobilier s’occupent de rédiger et de négocier vos actes juridiques lors de l’achat d’un entrepôt
Perfia (Ste Immo Marceau)
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Vendre un local commercial