Fiscalité investissements

Comment est imposée l’indemnité de déspécialisation ?


Le régime fiscal de l’indemnité de déspécialisation comprend différentes impositions à l’égard du locataire et du bailleur.

Locataire

Lorsque le loyer est inférieur à la valeur locative des locaux, l’indemnité […]

Comment est imposé un pas de porte ou droit d’entrée ?


L’imposition du pas-de-porte dépend de la nature du montant qui peut être considéré comme un supplément de loyer versé d’avance ou la contrepartie de l’acquisition par le preneur […]

Comment est imposée l’indemnité d’éviction ?


L’indemnité d’éviction est soumise à l’impôt. L’imposition concerne aussi bien le bailleur que le locataire évincé bénéficiaire du montant.

Impôt direct

Bailleur

  • BIC (Bénéfices industriels et commerciaux) et l’IS (Impôt sur […]

Comment sont fiscalisés les travaux effectués par le locataire ?


Les travaux réalisés par le locataire sont soumis à un régime fiscal variant en fonction de leur nature. Comment sont-ils imposés ?

Régimes des bénéfices industriels et commerciaux

Entretien et réparation […]

Comment sont fiscalisés les travaux effectués par le bailleur ?


Les travaux réalisés par le propriétaire des locaux commerciaux sont imposés selon différents types de régimes. Comment se présente la fiscalité des travaux accomplis par le bailleur ?

Impôts directs

Régime […]

Est il préférable de créer une SCI pour acheter un local commercial ?


Le rôle essentiel de la SCI est d’éviter l’indivision qui pose des problèmes de transmission du patrimoine des parents aux enfants.

Les avantages de la SCI

Pourquoi est-il indispensable de créer une SCI pour réaliser un investissement immobilier ?


Créer une SCI (Société Civile Immobilière) peut changer la donne lors d’un investissement immobilier, surtout si l’investisseur est bien conseillé en matière fiscale.

La SCI permet d’éviter […]

Le dépôt de garantie est il imposable dans la location d’un Bien professionnel ?


Que le dépôt de garantie soit conservé par une SCI à l’IS, par le bailleur en nom propre ou une SCI à l’IR, le dépôt de […]

Le loyer d’un local commercial est il assujetti à la TVA ?


Le loyer d’un local commercial peut être ou pas assujetti à la TVA.

Il est possible de louer un local commercial ou tout autre Bien […]

Défiscaliser et réduire ses impôts avec l’immobilier commercial


Les produits de défiscalisation agréés par le gouvernement sont extrêmement énergivores en charges.

Il nécessaire d’étudier la rentabilité nette pour débuter une telle acquisition et […]