Anthonyco

A propos Anthony Cohen

Cet auteur n'a pas encore renseigné de détails.
Jusqu'ici Anthony Cohen a créé 13 les entrées de blog.

Immobilier d’entreprise : un investissement accessible à tous

Investir dans l’immobilier professionnel peut s’avérer très avantageux. La gestion est moins lourde, et parfois même prise en charge par certains organismes.

Les avantages par rapport au marché du logement

Louer des bureaux, des boutiques, des entrepôts […]

Le prêt professionnel : tout savoir pour acheter votre local

Un prêt immobilier professionnel peut être difficile à obtenir. Vous devrez soigner la présentation de votre projet et prouver sa rentabilité pour rassurer les banques.

Souhaitez-vous créer ou reprendre une activité ?

La facilité pour obtenir un crédit […]

Bail commercial et bail professionnel : quelle différence ?

La location d’un local en vue d’y exercer sa profession ne se déroule pas de la même façon si vous êtes artisan ou exercez une profession libérale. Les baux commerciaux et professionnels sont différents.

Qu’est-ce que […]

Le bail professionnel : Tout ce qu’il faut savoir

Si vous êtes à la recherche d’un local pour une activité qui est soit commerciale, soit agricole, soit artisanale, soit industrielle, alors le bail professionnel ne vous concerne pas. C’est en effet un type de […]

Le point sur les diagnostics immobiliers

Si vous vous intéressez à l’immobilier, vous avez forcément déjà entendu parler de la loi Carrez. Elle date de 1997 et rend obligatoires de nombreux diagnostics immobiliers aussi bien dans le cadre d’une vente que […]

Focus sur les lois de l’immobilier

Que l’on soit locataire ou bien propriétaire, le monde de l’immobilier est soumis à de nombreuses lois. Pas toujours facile de s’y retrouver, d’autant que celles-ci sont sans cesse en évolution. Annulations, modifications, abrogations, les […]

Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière?

Vous en avez certainement déjà entendu parler, mais ne savez pas vraiment à quoi elle correspond, la défiscalisation immobilière est un ensemble de dispositions légales prises dans le but de réduire le niveau d’impôt sur […]

Comment transformer un local commercial en habitation ?

La transformation d’un commerce en un autre usage est tout à fait possible, c’est ce que l’on appelle un changement de destination. Alors que les logements atypiques ont le vent en poupe, investir sur un […]

Comment vendre un local commercial loué ?

La première chose à faire si vous désirez vendre votre local commercial occupé est de prévenir votre locataire. Car ce dernier dispose depuis la loi PINEL de 2015 d’un droit de préemption, c’est-à-dire qu’il […]

Quelle assurance pour un local commercial ?

Que vous soyez boulanger, fleuriste, artisan ou autres, que vous soyez une PME ou un indépendant, que vous soyez locataire ou propriétaire, que vous exerciez dans un atelier, une boutique, un local commercial, un bureau […]

Qu’est-ce que la déspécialisation plénière ?

Le locataire peut exercer après autorisation une ou plusieurs activités sans lien avec celle prévue au bail. Il s’agit de la déspécialisation plénière. Quelles sont les conditions à remplir pour réaliser ce changement ?

Respecter la destination

La […]

Comment procéder à la déspécialisation partielle d’un bail commercial ?

Selon l’article L 143-47 du Code de commerce, la déspécialisation partielle est une démarche qui permet au locataire d’exercer des activités connexes ou complémentaires à son commerce dans les murs loués. Comment se déroule la procédure ?

Démarche du […]

Définition de la déspécialisation d’un bail commercial

Principe de la déspécialisation

La déspécialisation est une procédure qui permet au locataire de murs commerciaux de modifier son activité telle que prévu dans le contrat de bail. Le changement d’activité peut s’effectuer selon deux modalités :

Déspécialisation […]