Murs de pizzeria Paris 19


Rentabilité
7,00 %
Analyse de la rentabilité

Revenus boutique
Taxe foncière*
Provision pour charges

12 000
300
Charge locataire
Résultat
Rentabilité brute

Rentabilité nette

7,00 %

*Taxe foncière : Charge bailleur

Local tout commerce vendu occupé par une pizzéria.

Caractéristiques du bail:

– Situation : Occupé depuis 2011 par un locataire sérieux et ponctuel
– Bail de 3/6/9 ans renouvelé le 10/01/2014
– Destination du local spécifique: Pizzeria
– Loyer :12.000 €/ HC / HT / An
– Révision du loyer annuelle par l’Indice national des Loyers Commerciaux (ILC)
– Loyer Payable Mensuellement à terme à échoir
– Charges de copropriété à la charge du preneur
– Possibilité de mettre en place la TVA sur simple demande du propriétaire
– 3 mois de dépôt de garantie soit 3.000 €uros
– Caution personnelle du Gérant de la société locataire « QUICKLY »

Caractéristiques du locataire:

Une SARL crée le 23 décembre 2011, suite à son enregistrement à Paris, sous l’immatriculation 538 739 848 et cette société est spécialisée dans le secteur d’activité de la restauration de type rapide. Actuellement, le capital social de l’entreprise QUICKLY est de 1 000,00 euros.

De plus le gérant de la Société locataire « QUICKLY » est aussi gérant d’une autre Pizzeria située à Montreuil au 15 Rue des Quatre Ruelles, la société « QUICKLY PIZZA » cette fois est en activité depuis le 29 mai 2009, suite à son enregistrement à Bobigny, sous le numéro d’immatriculation 512 737 529 et cette société est spécialisée dans le secteur d’activité de la restauration de type rapide. Actuellement, le capital social de l’entreprise QUICKLY PIZZA est de 5 000,00 euros.


Le local :

Au niveau du 17 bis rue de Romainville, 75019 Paris le local se trouve dans un immeuble situé dans le quartier Place des Fêtes. Le métro le plus proche du 17 bis rue de Romainville est à 159 m, il s’agit de la station « Télégraphe ».