Murs de garage automobile 95


Rentabilité
6,47 %
Analyse de la rentabilité

Revenus boutique
Taxe foncière*
Provision pour charges

55 960
Charge locataire
Charge locataire
Résultat
Rentabilité brute

Rentabilité nette

6,47 %

*Taxe foncière : Charge locataire

Local tout commerce vendu occupé par un garage automobile de grande marque.

Caractéristiques du bail:

– Bail commercial de type 3/6/9

– Bail débutant le 1er octobre 2010 pour finir le 30 septembre 2022
– Paiement du loyer mensuel
– Révision du loyer annuel indexé sur l’ILC
– Taxe Foncière : Charge Preneur

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC

– Toutes charges au Preneur
– Régime fiscal : TVA

– Bail spécifique à l’activité du Preneur

Caractéristiques du locataire:

La société voit son Chiffre d’affaire depuis le rachat par son nouveau gérant en 2010 progresser.
 Après enquête, le Chiffre d’affaire se ventile comme suit : 80% sur l’atelier mécanique, 20% sur la vente de véhicules. Le Chiffre d’affaire n’est donc pas impacté par les difficultés que rencontre le marché de la vente de véhicules neufs.
Établie à GOUSSAINVILLE (95190), l’entreprise est en activité depuis 24 ans.


Le local :
– Les locaux sont édifiés sur un terrain clos de 3.626 m2 en angle de rue à proximité immédiate de la gare RER de Goussainville.
– Le local commercial.
 Il s’agit d’un local commercial d’une superficie de 650 m2 au rez-de-chaussée à destination « Tout Commerce ».