Murs de commerce Savigny-sur-Orge


Rentabilité
8,96 %
Analyse de la rentabilité

Revenus boutique
Taxe foncière*
Provision pour charges

8 700
Charge locataire
Charge locataire
Résultat
Rentabilité brute

Rentabilité nette

8,96 %

*Toutes charges à la charge du locataire

Il s’agit ici d’un investissement immobilier où le risque est porté sur l’absence de locataire. Cependant son emplacement en centre ville à proximité de la gare et de la place de marché et son potentiel tout commerce me permet de dire que la mise en location peut intervenir rapidement et dans de très bonnes conditions.

Localisation:
Le local est situé à proximité immédiate de la gare et de la place du marché, le local est également entouré de nombreux commerces tels que :
• Restauration rapide 

• Pharmacie 

• Bar-tabac 

• Agence immobilière 

• Coiffeur 

• Épicerie •… 


Les Prestations 


• Local d’une surface commercial de 40 m2 

• Cave de 10 m2 

• Local tout commerce 

• Local refait à neuf il y a environ 2 ans 

• Vitrine sur rue (environ 5 m)
Valeur locative et charges de l’investissement :
• Valeur locative situé entre 700 € et 750 € par mois HC / HT 

• Charges de copropriété environ 360 € par an