Murs de boutique avec appartement Asnières-sur-Seine 92


Rentabilité
7,20 %
Analyse de la rentabilité

Revenus boutique
Taxe foncière*
Provision pour charges

32 400
Charge locataire
Charge locataire
Résultat
Rentabilité brute

Rentabilité nette

7,20 %

*Toutes charges à la charge du locataire

Il s’agit ici d’un investissement immobilier où le risque est porté sur l’absence de locataire, toutefois la ville et l’emplacement n°1 en centre ville nous permet de dire que la mise en location peut intervenir dans de très bonne conditions principalement du fait d’une très grande demande sur ce secteur bien précis.

En effet, il est important de préciser que la ville d’Asnières-sur-Seine est une ville très prisée des commerçants, car il s’agit d’une ville particulièrement dynamique ou se mélange de nombreuses familles de cadres ainsi que de nombreux sièges sociaux de grandes sociétés.

Les prestations:
• Local d’une surface commercial de 60 m2 

• Sous sol d’une surface de 30 m2 

• Local tout commerce 

• Affectation mixte 

• Pas de travaux à prévoir dans l’immeuble 

• Immeuble très bien entretenu 


Valeur locatives et charges de l’investissement:
• Valeur locative de 2.700 € par mois 

• Taxe foncière : 375 € 

• Charges de copropriété : 1.500 € par an 


La localisation:
Le local est situé à proximité immédiate de la gare d’Asnières-sur-Seine (ligne J et L direct SAINT LAZARE), mais également de nombreux commerces sous enseigne ou non tels que :
• Restaurants 

• 2 boulangeries 

• 3 boucheries française 

• Mac Donald 

• Marionnaud 

• Nicolas 

• Super marché casino 

• Tabac 

• Planet sushi 

• Société générale, BRED, LCL 

• Notaire 

• Cabinet d’assurance 

• Agences immobilières 

• Bar-brasserie •…