Local à vendre 95 Arnouville


Rentabilité
8,76 %
Analyse de la rentabilité

Revenus boutique
Taxe foncière*
Provision pour charges

14 244
1 100
Charge locataire
Résultat
Rentabilité brute

Rentabilité nette

8,76 %

*Taxe foncière : Charge propriétaire

Local tout commerce vendu occupé par une auto-école.

Caractéristiques du bail:

– Bail commercial de type 3/6/9

- Bail débutant le 1 Septembre 2010 pour finir le 31 Août 2018.
– Paiement du loyer et des charges mensuellement d’avance.
– Révision du loyer annuel indexé sur l’ICC.
– Taxe Foncière : Charge Bailleur

– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC

– Toutes charges au Preneur
– Bail spécifique à l’activité du Preneur : Auto-école / enseignement de la conduite

Caractéristiques du locataire:

Activité d’Auto-école, enseignement de la conduite.
Le locataire est en affaire personnelle, il a acheté le fond de commerce pour un montant de 40.000 € en septembre 2014.

Le local :

Il s’agit d’un local commercial en copropriété, d’une superficie de 90 m2 environ au rez-de- chaussée avec un terrain sur l’arrière de la boutique de 50m2.
Ce local est à destination « tous commerces » aucune restriction d’activité n’est à noter. L’exploitation d’activité de Restauration, Restauration rapide est donc parfaitement envisageable.

L’emplacement

De plus, à proximité on trouve de nombreuses enseignes:
– BANQUE (Banque Populaire)
– PHARMACIE

– LA POSTE
- BAR / BRASSERIE
– AGENCES IMMOBILIÈRES (Century 21)
– BOULANGERIE PÂTISSERIE

- CENTRE DE BRONZAGE (Point Sun)

- SANDWICHERIE
– PIZZERIA

- ÉPICERIE

- TAILLEUR

- COIFFEUR

– TATOUEUR

- RÉPARATION INFORMATIQUE

Surface:
Local 80 m2 en RDC